住宅ローン控除と居住用3000万円控除の節税効果は凄いですが、特例の併用可否に注意が必要です。
例えば、次の組み合わせは併用できません。
【住宅ローン控除⇔居住用財産の3000万円控除の特例】
No.3302 マイホームを売ったときの特例
【住宅ローン控除⇔軽減税率の特例】
マイホームを売ったときの軽減税率の特例
【住宅ローン控除と買い換えの特例】
特定のマイホームを買い換えたときの特例
前に住んでいたマンションを売って、新しいマンションを買う時は注意が必要です。
どの特例を適用するのが有利か、判定を行わなければいけません。
どんなに難解な法律を作っても、どんなに不合理な法律を作っても
財務省様と税務署さんのスタンスは、「制度を知らない納税者が悪い」
にて統一されています。
特に、特例申請関係は、更正の請求が認められない条文が多いです。
所得税及び復興特別所得税の更正の請求手続
影響額も大きいので、ご注意ください。