空き家の特例を使う時には、接道義務に注意が必要です。

空き家の特例の要件を満たすためには、建物の取壊しをするのが、手っ取り早い方法です。
被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例

しかし、接道義務を満たしていないと、再建築不可ですよね。
このため、安易に建物を取り壊すことができずに困ります。

このように、建物を取り壊せない場合は、耐震補強を行う必要があります。
例えば、新築そっくりさんなどのリフォームを行うことが一つの対応策になります。